Evitar l’ansietat a una reforma.

Ser pacient:

No podem deixar-nos portar per l’emoció o les ganes de començar les obres i prendre decisions precipitades per poder complir amb el calendari previst.

Tot el temps que es destini a analitzar i definir el projecte en base als requisits desitjats, portarà a elaborar un pressupost més precís i detallat, cosa que farà que sigui una millor inversió. Y per suposat, no hem de permetre que comencin les obres abans de tenir totalment tancat el projecte de reforma i el pressupost.

El perquè de la reforma:

Fer una reforma requereix una important inversió de temps i diners, així que no es lo mateix reformar l’immoble on residim que fer una reforma per posar un immoble a la venda o per posar-lo en lloguer.

Al primer supòsit, hem de prioritzar les despeses i necessitats personals. Al segon, s’ha de tenir en compte que s’ha de fer una reforma impersonal i apta per a tots els gustos.

Tenir clar que necessitem:

Si es fa una reforma es perquè es vol canviar la cuina, actualitzar les finestres, canviar els banys, el terra, etc. Hem de planificar la reforma, inclús abans de parlar amb un arquitecte o interiorista.

Tenim que llistar les necessitats i/o millores que necessita el pis o casa, això es te que fer d’aquesta manera, perquè ningú més que el propi interessat en fer la reforma sap lo que necessita i ningú ho podrà fer millor que el mateix.

Planificar un pressupost:

Per fixar un pressupost correctament, hem de procurar no excedir-nos en els diners que li dedicarem a la reforma, hem de planificar un pressupost que la nostra situació econòmica ens permeti assumir. En cas de no poder fer tots els canvis desitjats, en lloc de demanar un préstec al banc, ens hem de plantejar si es factible fer la reforma per fases.

Treballarem sempre que es pugui amb un contracte tancat, que especifiqui totes les despeses i hem d’afegir un 10% al total per a les despeses no previstes. Això ens permetrà no excedir-nos del pressupost, i en cas de no tenir despeses imprevistes, tindrem un estalvi del 10%.

Buscar bons professionals:

Es important en el cas de les reformes integrals contactar amb professionals. Ja que els serveis d’un arquitecte o un interiorista evitaran sorpreses. Aquest s’ocuparà de traslladar les necessitats de l’interessat al projecte per aportar bones idees i a l’hora aportarà als industrials que millor s’adaptin al projecte, controlarà el pressupost i dirigirà les obres.

Això a la llarga es traduirà en una reducció del preu i del temps invertit en la reforma.

Comparar:

Tant si es vol fer un pressupost amb una sola empresa, com si es vol contractat a diversos proveïdors, es important demanar més d’un pressupost per poder comparar preus i negociar. Tant per aconseguir un millor preu, com per poder estar tranquil durant la execució de la obra, sabent que s’ha fet la millor elecció després de comparar entre varies opcions.

A l’hora de signar:

Hem de signar contractes on figurin els pressuposts detallats, el calendari d’entregues, les qualitats dels materials i les formes o condicions de pagament, així com les clàusules de penalització per incompliment del contracte. Podem demanar als proveïdors que facin un annex al contracte amb la seva assegurança de responsabilitat civil, així com els certificats d’estar al corrent amb els pagaments amb els organismes públics, com l’Agencia Tributària i Seguretat Social.

Ambient de treball:

Generar un bon ambient transmetent la confiança, respecte i seguretat, es traduirà en major eficiència per part dels operaris. Això no treu que s’exigeixi la qualitat dels treballs i es defensi el pressupost i calendari d’entrega, però una actitud positiva ajudarà a que aquests es compleixin.

Investigació:

Hem de conèixer les normatives i permisos municipals per evitar contratemps innecessaris. Es important obtenir la llicencia d’obres, en molts casos, l’arquitecte o l’interiorista s’encarreguen de d’aquesta gestió, però no està de més saber que aquesta es necessària per poder operar. Aquesta llicencia es fa servir per cobrir totes les garanties legals, evitant possibles denuncies per sorolls o per escombraries que pugui generar la pròpia obra.

Seguint tots aquests passos, fer una reforma no suposarà una angoixa constant, sinó que es convertirà en un maco record a l’hora de gaudir de la nova casa o pis reformat.

Orada Real Estate